Na području zone Dračevac danas je otvorena centralna zgrada Tehnološkog parka Split, najvećeg ICT Huba u Hrvatskoj. Na površini od 17,5 tisuća kvadrata nalaze se uredski prostori za mikro, male i srednje poduzetnike, inkubacijski uredi za poduzetnike početnike, coworking zona, konferencijski centar s četiri dvorane, sale za sastanke, Smart City i 3D laboratorij, kao i prostori za prateće sadržaje poput restorana, dva caffe bara, fitness centra, trgovine i dječjeg vrtića.

„S velikim ponosom stojim ovdje na pragu novog poglavlja za naš grad. Danas otvaramo vrata našeg najvećeg i najmodernijeg tehnološkog parka, središta modernih tehnologija, kreativnosti i poslovnih ideja. Ovo mjesto nije samo zgrada, već mjesto budućnosti gdje se ideje pretvaraju u stvarnost, stvarajući nova radna mjesta i prilike za sve naše sugrađane. Ovaj dan predstavlja veliki korak naprijed za Split i cijelu Hrvatsku. Pokazujemo svijetu da smo moderan, suvremen grad i zemlja koja ima ideje, ljude i kapacitete za ostvarivanje velikih projekata. Ova zgrada simbol je početka novih velikih stvari koje će se ovdje dogoditi“, poručio je gradonačelnik Splita Ivica Puljak zahvalivši svima koji su od početka uključeni u ovaj kompleksan i jedan od najvažnijih projekta Grada Splita.

O kompleksnosti projekta govori i njegova financijska težina. Naime, gradnja je financirana kroz dva projekta, „Izgradnja i opremanje centralnog objekta Tehnološkog parka Split – Dračevac“ i „Razvoj zone Dračevac – Tehnološki park Split – Dračevac“ čija je ukupna vrijednost 21.866.655,48 EUR, od čega se 13.945.747,52 EUR sufinancira bespovratnim sredstvima Europske unije iz Europskog fonda za regionalni razvoj u okviru Operativnog programa „Konkurentnost i kohezija 2014.-2020.“ Radove na rekonstrukciji nekadašnje vojarne sv. Križ u impozantni objekt izvela je tvrtka Strabag d.o.o., uz stručni nadzor tvrtke Trames d.o.o.

Pridružujući se čestitkama svima uključenima u projekt, predsjednik Vlade Andrej Plenković podsjetio je na preduvjet za njegovu realizaciju – Odluku Vlade o donaciji vrijednog prostora bivše vojarne sv. Križ, donesenoj na sjednici Vlade održanoj 2018. godine u Splitu, uoči blagdana sv. Duje. „Ovaj centar je svojevrsna prekretnica – „game changer“ za Split u pogledu mogućnosti za industriju koja se bavi visokim tehnologijama, a koja će omogućiti mladim, pametnim i kreativnim ljudima da iskoriste ovaj prostor za kreiranje kompanija, plasiranje ideja i privlačenje ulagača. Ovaj ogroman kapacitet šansa je za Split da se, uz sveučilišno, kulturno, turističko, prometno i sportsko, profilira i u tehnološko središte, naglasio je premijer Plenković.

Danas je na sjednici Gradskog vijeća Grada Splita usvojen Prijedlog odluke o davanju na upravljanje i korištenje poduzetničko-potporne infrastrukture Razvojnoj agenciji Split – RaST kojom su Tehnološki park Split i Poduzetnički centar RaST+ dani na upravljanje i korištenje RaST-u. 

RaST je u novoopremljeni prostor Poduzetničkog centra RaST+ uselio u ožujku, a u sklopu njega će pružati usluge informiranja i savjetovanja te organizirati edukacije i radionice za poduzetnike. 

Tehnološki park Split na Dračevcu postat će novi inovacijski hub u kojem će se smjestiti start-upi te mikro, mali i srednji poduzetnici. Trenutno se odvija unutrašnje opremanje objekta, hortikulturno uređenje i testiranje sustava zgrade, a nakon čega slijedi poziv za poduzetnike za ulazak u park. Sve informacije bit će objavljene na web stranicama RaST-a i Tehnološkog parka Split. 

Nakon održanog tehničkog pregleda za centralnu zgradu Tehnološkog parka Split ishođena je uporabna dozvola. U tijeku je opremanje zgrade namještajem i multimedijskom opremom kako bi ovaj objekt bio spreman za korištenje i useljenje prvih stanara u travnju.

Centralna zgrada prostire se na 16,8 tisuća metara četvornih te je u njoj smješteno 8 kompletno uređenih i namještenih ureda za najam, 14 ureda inkubacije s pripadajućim čajnim kuhinjama, 4 konferencijske dvorane, co-working zona, tri laboratorija za visoke tehnologije kao i sadržaji poput menze s kuhinjom, dva caffe bara, prostora za čuvanje djece te fitness i rekreacijske zone.

Podsjetimo, izgradnja centralne zgrade financira se kroz dva projekta, „Izgradnja i opremanje centralnog objekta Tehnološkog parka Split – Dračevac“ i „Razvoj zone Dračevac – Tehnološki park Split – Dračevac“ čija je ukupna vrijednost 21.866.655,48 EUR /164.754.315,70 kuna, od čega se 13.945.747,52 EUR / 105.074.234,69 kuna sufinancira bespovratnim sredstvima Europske unije iz Europskog fonda za regionalni razvoj u okviru Operativnog programa „Konkurentnost i kohezija 2014.-2020.“

Od 6. prosinca 2023. do 14. siječnja 2024. trajao je neobvezujući javni poziv za iskaz interesa za korištenje usluga i zakup poslovnih prostora u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split. Ukupno više od 90 poduzetnika iskazalo je interes postati dio Tehnološkog parka Split, bilo to u co-working zoni, inkubacijskim uredima za start-upe, uredskim prostorima za mikro, mala i srednja poduzeća ili kao zakupci komercijalnih sadržaja u sklopu parka.

Cilj poziva bio je prikupiti informacije o broju zainteresiranih poduzetnika te njihovim potrebama za korištenje usluga Tehnološkog parka Split. Na temelju prikupljenih podataka te analize potreba, provest će se obvezujući javni poziv koji će uključivati formalne i kvalitativne kriterije za odabir korisnika usluga i zakupaca poslovnih prostora u Tehnološkom parku Split.

Mikro, mali i srednji poduzetnici u ispunjenom online upitniku iskazali su potrebu za više od 11 000 m2 uredskih prostora, što je više od ukupnog kapaciteta ureda u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split koja se trenutno nalazi u fazi završnih radova, nakon čega slijedi opremanje i uređenje objekta.

Većina poduzetnika također je navela potrebu za zakupom duljim od 5 godina te izrazila interes za korištenje različitih usluga parka, među kojima najviše za najam konferencijskih dvorana, umrežavanje, IT podršku i podatkovni prostor u data centru te usluge poslovnog savjetovanja.

Rezultati iskaza interesa pokazali su i to da je prosječna cijena koju poduzetnici trenutno plaćaju za zakup poslovnog prostora u skladu s procijenjenom naknadom za korištenje uredskih prostora TPS-a, uz dodatne prednosti u vidu mogućnosti ostvarenja de minimis potpore Grada Splita u vrijednosti do 50% iznosa za start-upe, te mogućnost korištenja brojnih sadržaja u sklopu parka; konferencijske i dvorane za sastanke, 3D laboratorij, restoran/menza, caffe barovi, trgovina, igraonica/prostor za čuvanje djece te fitness centar.

Vremenski tijek aktivnosti

Narednih dva mjeseca odvijat će se konačno uređenje i opremanje centralnog objekta, hortikulturno uređenje, kao i faza testiranja svih sustava zgrade, a ovisno o dinamici dovršetka radova, objavit će se i obavezujući javni poziv za ulazak poduzetnika u park.

Prostori koji će u zgradi biti prvi dovršeni su zajednički prostori, konferencijske dvorane te komercijalni prostori caffe barova, fitnessa, igraonice/prostora za čuvanje djece te restorana/menze. Od uredskih prostora prvo se uređuje i namješta 14 inkubacijskih ureda za start-upe do tri godine starosti, co-working prostor te 8 ureda za MSP-ove. Za sve ostale urede i prostore koji su u ovom trenutku u roh bau stanju, u planu je da se dovrše i stave na raspolaganje zainteresiranim mikro, malim i srednjim poduzetnicima do kraja ove godine.

Prije objave obvezujućeg javnog poziva, u planu je održavanje promotivnih aktivnosti i dana otvorenih vrata Tehnološkog parka Split u sklopu kojeg će se svi zainteresirani potencijalni stanari moći upoznati sa prostorom, funkcionalnostima i sadržajima koje objekt nudi.

Za sve vijesti o narednim fazama, pratite web stranice Grada Splita, Razvojne agencije Split – RaST i Tehnološkog parka Split gdje će sve informacije biti pravovremeno objavljene.

Nedavno objavljeni neobvezujući javni poziv za iskaz interesa označio je uspješno privođenje kraju radova na izgradnji centralne zgrade Tehnološkog parka Split, najvećeg ICT Huba u Hrvatskoj.

„Projekt Tehnološkog parka Split vrlo je složen i jedan od najvažnijih projekata za budućnost Splita. Započet je u vrijeme bivše vlasti, a mi ga realiziramo i pred samim smo otvaranjem centralne zgrade. Realizacijom ovog projekta želimo pozicionirati Split kao vodeći centar visokih i modernih tehnologija, centar razvoja regije i najmoderniji grad u Hrvatskoj i šire. Ovo je sigurno prvi, veliki korak u tom smjeru“, naglasio je gradonačelnik Splita Ivica Puljak.

Useljenje prvih stanara najkasnije do ljeta

Ovog tjedna zakazan je tehnički pregled, nakon kojeg slijedi opremanje prostora namještajem i multimedijskom opremom od kojih je većina već dobavljena i isporučena. Useljenje prvih stanara očekuje se u drugom kvartalu 2024. godine. Njihov novi dom prostirat će se površini od 17,5 tisuća kvadrata na kojoj su uređeni uredski prostori za mikro, mala i srednja poduzeća, coworking zona, tri laboratorija za visoke tehnologije, dvorane za sastanke te velika kongresna dvorana, kao i prateći sadržaji poput menze s kuhinjom, dva caffe bara, prostora za čuvanje djece te fitness i rekreacijske zone.

Radove od prošle godine izvode renomirani inženjeri iz Strabaga, a gradnju zgrade, etažu po etažu, pratila je i voditeljica projekta Andrea Racetin Muše, viša savjetnica za strateško planiranje i provedbu projekata u Gradu Splitu.

„Za uspješnu realizaciju projekta bilo je potrebno pokrenuti i provesti preko 40 nabava, te uz glavnog projektanta koordinirati suradnju još tri projektanata, a uz glavnog izvođača radova i rad dodatna četiri izvođača“, rekla nam je Racetin Muše koju smo zatekli na putu prema još jednom gradilišnoj koordinaciji. A njih je dosad održano preko 70, uz mnogobrojne ostale sastanke.

Kompleksan projekt

O kompleksnosti projekta govori i njegova financijska težina. Naime, izgradnja centralne zgrade financira se kroz dva projekta, „Izgradnja i opremanje centralnog objekta Tehnološkog parka Split – Dračevac“ i „Razvoj zone Dračevac – Tehnološki park Split – Dračevac“ čija je ukupna vrijednost 21.866.655,48 EUR /164.754.315,70 kuna, od čega se 13.945.747,52 EUR / 105.074.234,69 kuna sufinancira bespovratnim sredstvima Europske unije iz Europskog fonda za regionalni razvoj u okviru Operativnog programa „Konkurentnost i kohezija 2014.-2020.“

Projektne prijave izradila je, a time i osigurala bespovratna sredstva, Razvojna agencija Split – RaST koja će, uz punu podršku gradskih službi, upravljati ovim parkom znanja i raditi na razvoju novih znanja i ideja s ciljem diverzifikacije gospodarstva Splita sukladno Strategiji razvoja grada.

„RaST je u projekt razvoja Tehnološkog parka Split aktivno uključen od samih početaka, kako od pripreme projektnih prijedloga, pa i u kasnijim fazama sve do konačne realizacije. Stoga se veselim vidjeti kako je jedan ovako važan strateški projekt grada zaživio od ideje do trenutka kada u zgradu počnu useljavati prvi poduzetnici.“, istaknuo je direktor RaST-a Goran Batinić.

Otvoren neobvezujući poziv: Postani dio najvećeg ICT Huba u Hrvatskoj!

Poduzetnici će na raspolaganju imati niz sadržaja na četiri etaže. U podrumu je smještena co-working zona, osmišljena kao open-space prostor s 50 radnih jedinica, ukupne površine 480 m2. S ciljem pružanja podrške novim poduzetnicima i start-upima, u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split pružat će se usluge MSP-ovima koji posluju kraće od tri godine. Prostor inkubacije sastoji se od 14 inkubacijskih ureda prosječne veličine 45 m2, s pripadajućom kuhinjom i salom za sastanke. Za MPS-ove koji nisu u fazi inkubacije, odnosno one starije od tri godine, predviđeno je 6 jednoetažnih ureda prosječne veličine 100 m2 te 2 dvoetažna ureda prosječne veličine 250m2. Centralna zgrada sadrži i 5700 m2 roh bau ureda – 46 jednoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 100 m2 te 10 dvoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 250 m2, koji će se infrastrukturno urediti do kraja 2024. godine te će potom biti na raspolaganju poduzetnicima za individualno opremanje i namještanje sukladno vlastitim potrebama. U centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split smjestit će se i najveći konferencijski centar javne infrastrukture u Splitu, s 400 sjedećih mjesta u velikoj konferencijskoj dvorani te dodatnih 320 mjesta u tri manje multifunkcionalne dvorane koje se po potrebi mogu spojiti. Mislilo se i na dodatne sadržaje pa su tu i restoran/menza, dva caffe bara, trgovina, fitness centar te prostor za čuvanje djece/igraonica.

Iskazi interesa za poslovne prostore zaprimaju se do 14. siječnja 2024. godine putem online upitnika na web stranici Tps.com.hr na kojoj su objavljeni i ostali detalji koji zanimaju poduzetnike, poput procijenjene naknade za korištenje prostora.

„Pozivam poduzetnike, zainteresirane zakupce, da se sa svojim potrebama jave na raspisani neobvezujući javni poziv za iskaz interesa. Sada nam je najvažnije da poduzetničko-potporna infrastruktura u koju je Grad Split uložio puno novca, truda i vremena, zaživi u punom kapacitetu. Pritom ne mislim samo na korištenje prostora, već na korištenje svih postojećih i razvoj novih visoko-tehnoloških znanja koje će ova zgrada generirati. Velika vrijednost projekta je i u revitalizaciji cijele zone Dračevac i ovog dijela grada koji će ovim projektom dobiti novi infrastrukturni i poslovni zamah. Interes koji su poduzetnici već sada iskazali pokazuje da je projekt bio itekako potreban i da se može početi raditi i na razvoju ostatka zone. Zahvaljujem i čestitam svima koji su od početka vrijedno radili na ovom zahtjevnom projektu i uspješno savladavali sve prepreke i izazove, kako bismo ovu fazu dovršili i centralnu zgradu Tehnološkog parka Split priveli svrsi“, poručio je Ivica Puljak, gradonačelnik Splita, grada pod Marjanom koji postaje središte visokih tehnologija.

Trivković: Spoj moderne infrastrukture i progresivnih aktivnosti

Drago nam je što je Tehnološki park pri kraju s gradnjom i nadamo se da će ubrzo biti useljiv. Očekujemo da će uvjeti i sadržaj cijelog kompleksa biti takvi da tisuće kvadratnih metara neće ostati prazni. Split Tech City već godinama radi na jačanju splitske IT scene i promoviranju našega grada kao mediteranskog tehnološkog huba, a Tehnološki park kao spoj moderne infrastrukture i progresivnih aktivnosti sigurno će doprinijeti našoj viziji i misiji, rekao je Toni Trivković, predsjednik Startup – udruge za poticanje i razvoj IT sektora Splita i regije (Split Tech City)

Zahvala sudionicima u projektu

Osim izvođača radova, tvrtke Strabag d.o.o., važno je istaknuti i ostale sudionike u gradnji – tvrtku Trames d.o.o. koja obavlja uslugu stručnog nadzora na ovom projektu na čelu sa Zoranom Ivankovićem, voditeljom tima nadzornih inženjera, kao i tvrtku Exstructa d.o.o., na čelu s voditeljicom projekta sukladno Zakonu o gradnji, Marijanu Zvonar bez čijih aktivnih uloga i suradnje, ovaj projekt ne bi bilo moguće uspješno privesti kraju.

Uoči završetka radova na izgradnji, Grad Split i Razvojna agencija Split – RaST d.o.o. pripremili su neobvezujući javni poziv za iskaz interesa za korištenje usluga i zakup poslovnih prostora u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split, najvećeg ICT Huba u Hrvatskoj.

Cilj poziva je prikupiti informacije o broju zainteresiranih poduzetnika te njihovim potrebama za korištenje usluga Tehnološkog parka Split. Na temelju prikupljenih podataka te analize potreba, provest će se obvezujući javni poziv koji će uključivati formalne i kvalitativne kriterije za odabir korisnika usluga te zakupaca poslovnih prostora u Tehnološkom parku Split.

Tehnološki park Split nalazi se u gradskom kotaru Mejaši, u predjelu Dračevac, na samom ulazu u grad Split. Osmišljena kao središnji dio cijelog kompleksa, zgrada Tehnološkog parka Split predstavlja prvu fazu revitalizacije zone Dračevac te veliki iskorak prema stvaranju infrastrukturnih i institucionalnih preduvjeta za razvoj centra visokih tehnologija i inovacija u Splitu. Riječ je o investiciji vrijednoj 21,8 milijuna eura, od čega je 13,9 milijuna eura sufinancirano sredstvima Europske unije iz Europskog fonda za regionalni razvoj.

Dovršetak izgradnje zgrade planiran je do kraja 2023. godine, nakon čega slijedi period opremanja, namještanja i uređenja objekta. Useljenje prvih stanara očekuje se u drugom kvartalu 2024. godine.

Nakon dovršetka izgradnje centralna zgrada će na površini od 17,5 tisuća kvadratnih metara nuditi niz sljedećih sadržaja:

Co-working zona

Co-working zona osmišljena je kao open-space prostor s 50 radnih jedinica, ukupne površine 480 m2, s pripadajućom kuhinjom, salom za sastanke, prostorijama za održavanje konferencijskih poziva te društvenim prostorom sa zonom za opuštanje. Usluge co-working zone namijenjene su poduzetnicima, poduzetnicima početnicima i fizičkim osobama koje imaju potrebu za povremenim korištenjem opremljenih radnih jedinica na mjesečnoj ili dnevnoj razini. Cijene korištenja co-working zone bit će određene zasebnim cjenikom.

Kompletno uređeni i opremljeni inkubacijski uredi za start-upe

S ciljem pružanja podrške novim poduzetnicima i start-upima, u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split pružat će se usluge MSP-ovima koji posluju kraće od tri godine. Prostor inkubacije sastoji se od 14 inkubacijskih ureda prosječne veličine 45 m2, s pripadajućom kuhinjom i salom za sastanke. Uredi će se davati u zakup po povoljnim uvjetima, sve u svrhu stvaranja povoljnog okruženja za rast novih poduzeća i prevladavanje izazova prvih faza poslovanja. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 12,70 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade. Poduzetnici u inkubacijskim uredima mogu ostvariti de minimis potporu Grada Splita u vrijednosti do 50% iznosa naknade za korištenje uredskih prostora. 

Uređeni i namješteni uredski prostori za mikro, mala i srednja poduzeća

Za MPS-ove koji nisu u fazi inkubacije, odnosno one starije od tri godine, predviđeno je 6 jednoetažnih ureda prosječne veličine 100 m2 te 2 dvoetažna ureda prosječne veličine 250m2. Poduzetnici će na raspolaganju imati i tri laboratorija za visoke tehnologije te zajedničke kuhinje na svakom katu. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 12,70 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade.

Roh bau uredi za mikro, mala i srednja poduzeća

Centralna zgrada Tehnološkog parka Split sadrži 5700 m2 roh bau ureda – 46 jednoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 100 m2 te 10 dvoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 250 m2, koji će se infrastrukturno urediti do kraja 2024. godine te će potom biti na raspolaganju poduzetnicima za individualno opremanje i namještanje sukladno vlastitim potrebama. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 11,50 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade.

Veliki konferencijski centar

U centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split smjestit će se najveći konferencijski centar javne infrastrukture u Splitu, s 400 sjedećih mjesta u velikoj konferencijskoj dvorani te dodatnih 320 mjesta u tri manje multifunkcionalne dvorane koje se po potrebi mogu spojiti.

Dodatni sadržaji

Centralna zgrada Tehnološkog parka Split predviđa i dodatne sadržaje: restoran/menza, dva caffe bara, trgovina, prostor za čuvanje djece/igraonica i fitness centar. Za navedene prostore komercijalnog sadržaja, a koji su također dio ovog neobvezujućeg javnog poziva za iskaz interesa, raspisat će se javni poziv za zakup poslovnih prostora pri čemu će zakupci biti pravne i fizičke osobe (obrti) koji će pružati usluge usklađene s namjenom tih poslovnih prostora.

Iskazi interesa zaprimaju se do 14. siječnja 2024. godine putem online upitnika na linku: https://forms.office.com/e/8kUnzgU7fu