Uoči završetka radova na izgradnji, Grad Split i Razvojna agencija Split – RaST d.o.o. pripremili su neobvezujući javni poziv za iskaz interesa za korištenje usluga i zakup poslovnih prostora u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split, najvećeg ICT Huba u Hrvatskoj.

Cilj poziva je prikupiti informacije o broju zainteresiranih poduzetnika te njihovim potrebama za korištenje usluga Tehnološkog parka Split. Na temelju prikupljenih podataka te analize potreba, provest će se obvezujući javni poziv koji će uključivati formalne i kvalitativne kriterije za odabir korisnika usluga te zakupaca poslovnih prostora u Tehnološkom parku Split.

Tehnološki park Split nalazi se u gradskom kotaru Mejaši, u predjelu Dračevac, na samom ulazu u grad Split. Osmišljena kao središnji dio cijelog kompleksa, zgrada Tehnološkog parka Split predstavlja prvu fazu revitalizacije zone Dračevac te veliki iskorak prema stvaranju infrastrukturnih i institucionalnih preduvjeta za razvoj centra visokih tehnologija i inovacija u Splitu. Riječ je o investiciji vrijednoj 21,8 milijuna eura, od čega je 13,9 milijuna eura sufinancirano sredstvima Europske unije iz Europskog fonda za regionalni razvoj.

Dovršetak izgradnje zgrade planiran je do kraja 2023. godine, nakon čega slijedi period opremanja, namještanja i uređenja objekta. Useljenje prvih stanara očekuje se u drugom kvartalu 2024. godine.

Nakon dovršetka izgradnje centralna zgrada će na površini od 17,5 tisuća kvadratnih metara nuditi niz sljedećih sadržaja:

Co-working zona

Co-working zona osmišljena je kao open-space prostor s 50 radnih jedinica, ukupne površine 480 m2, s pripadajućom kuhinjom, salom za sastanke, prostorijama za održavanje konferencijskih poziva te društvenim prostorom sa zonom za opuštanje. Usluge co-working zone namijenjene su poduzetnicima, poduzetnicima početnicima i fizičkim osobama koje imaju potrebu za povremenim korištenjem opremljenih radnih jedinica na mjesečnoj ili dnevnoj razini. Cijene korištenja co-working zone bit će određene zasebnim cjenikom.

Kompletno uređeni i opremljeni inkubacijski uredi za start-upe

S ciljem pružanja podrške novim poduzetnicima i start-upima, u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split pružat će se usluge MSP-ovima koji posluju kraće od tri godine. Prostor inkubacije sastoji se od 14 inkubacijskih ureda prosječne veličine 45 m2, s pripadajućom kuhinjom i salom za sastanke. Uredi će se davati u zakup po povoljnim uvjetima, sve u svrhu stvaranja povoljnog okruženja za rast novih poduzeća i prevladavanje izazova prvih faza poslovanja. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 12,70 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade. Poduzetnici u inkubacijskim uredima mogu ostvariti de minimis potporu Grada Splita u vrijednosti do 50% iznosa naknade za korištenje uredskih prostora. 

Uređeni i namješteni uredski prostori za mikro, mala i srednja poduzeća

Za MPS-ove koji nisu u fazi inkubacije, odnosno one starije od tri godine, predviđeno je 6 jednoetažnih ureda prosječne veličine 100 m2 te 2 dvoetažna ureda prosječne veličine 250m2. Poduzetnici će na raspolaganju imati i tri laboratorija za visoke tehnologije te zajedničke kuhinje na svakom katu. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 12,70 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade.

Roh bau uredi za mikro, mala i srednja poduzeća

Centralna zgrada Tehnološkog parka Split sadrži 5700 m2 roh bau ureda – 46 jednoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 100 m2 te 10 dvoetažnih poslovnih prostora prosječne veličine 250 m2, koji će se infrastrukturno urediti do kraja 2024. godine te će potom biti na raspolaganju poduzetnicima za individualno opremanje i namještanje sukladno vlastitim potrebama. Procijenjena naknada za korištenje ovih uredskih prostora je 11,50 eur/m2 uvećana za 3 eur/m2 za zajedničke troškove zgrade.

Veliki konferencijski centar

U centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split smjestit će se najveći konferencijski centar javne infrastrukture u Splitu, s 400 sjedećih mjesta u velikoj konferencijskoj dvorani te dodatnih 320 mjesta u tri manje multifunkcionalne dvorane koje se po potrebi mogu spojiti.

Dodatni sadržaji

Centralna zgrada Tehnološkog parka Split predviđa i dodatne sadržaje: restoran/menza, dva caffe bara, trgovina, prostor za čuvanje djece/igraonica i fitness centar. Za navedene prostore komercijalnog sadržaja, a koji su također dio ovog neobvezujućeg javnog poziva za iskaz interesa, raspisat će se javni poziv za zakup poslovnih prostora pri čemu će zakupci biti pravne i fizičke osobe (obrti) koji će pružati usluge usklađene s namjenom tih poslovnih prostora.

Iskazi interesa zaprimaju se do 14. siječnja 2024. godine putem online upitnika na linku: https://forms.office.com/e/8kUnzgU7fu

Budući park znanja će biti epicentar inovacija i kreativnosti!

Daleko od očiju splitske javnosti, na periferiji koja je ime dobila po dračama, raste gradski mozak.

Dapače, to što je daleko od rasprava i vječnog prigovaranja svakom projektu, vjerojatno je doprinijelo da se projekt prve faze Tehnološkog parka kojim Split hvata korak za suvremenim svijetom visokih tehnologija, uspješno i brzo primakao kraju. Malo je reći da smo bili iznenađeni impozantnim projektom koji smo posjetili točno na početku kraja – prvog dana betoniranja zadnje krovne ploče kojim se završavaju radovi na armirano-betonskoj konstrukciji središnje, najvažnije zgrade Tehnološkog parka, čiji je začetak bio 2018. godine.

Kreativna industrija

Podsjetimo, država je dio nekadašnje vojarne na Dračevcu donirala Splitu, koji je izradio projektno-tehničku dokumentaciju, a razvojna agencija RaST koja će u budućnosti upravljati parkom znanja, izradila je projekte prijave za sufinanciranje sredstvima Europske unije. Prva faza projekta stoji 22 milijuna eura od čega je 14 milijuna eura europskih sredstava, a centralna zgrada, koju je projektirao arhitekt Dario Gabrić trebala bi biti završena do kraja ove godine.

Na površini od 17,5 tisuća kvadrata izgrađeni su uredski prostori za mikro, mala i srednja poduzeća, coworking centar, tri laboratorija za visoke tehnologije, dvorane za sastanke te veliki kongresni centar, kao i prateći sadržaji poput menze s kuhinjom, prostora za čuvanje djece te fitness i rekreacijske zone. Prema procjenama, u njoj bi se moglo smjestiti ukupno 1950 (slučajna simbolika?) ljudi.

Središnja zgrada podignuta je zapadno od privremeno izmještenog Općinskog suda i do nje će u budućnosti niknuti još dva objekta. Mlada ekipa koja je nekoliko godina u ovom projektu vodi nas kroz gradilište koje je otvoreno na proljeće 2022. godine.

Andrea Racetin Muše, voditeljica je ovog EU projekta u ime Grada, i etažu po etažu, a ima ih šest, pojašnjava nam strukturu zgrade koja će udomiti tvrtke koje se bave IT-em, kreativnim industrijama i ostalim suvremenim tehnologijama.

– Podrum je namijenjen za coworking, dakle, zajedničke radne prostore u kojima će nekoliko tvrtki obavljati djelatnost, uz pripadajuću kuhinju, dvorane za sastanke, fitness i prostor za čuvanje djece. U prizemlju je recepcija i menza s kuhinjom. Na prvom katu je uprava i inkubatori, četrnaest ureda s malom kuhinjom i salom za sastanke, a na ovoj je etaži i velika konferencijska dvorana s 400 mjesta, jedna srednja i dvije manje dvorane koje se mogu spojiti po potrebi.

Drugi kat je posebno zanimljiv jer će zainteresirane tvrtke moći ući u prostore u roh-bau fazi te ih urediti prema vlastitim željama, a površine su po stotinjak kvadrata, potom tri ureda za visoke tehnologije s 3D printerima i skenerima. Kroz treću i četvrtu etažu također su uredski prostori, ali dvoetažni, koje će korisnici sami uređivati, dok su na četvrtom katu još kafić i kuhinja – pokazuje nam voditeljica Racetin Muše, navodeći kako nakon građevinskih radova slijedi uređivanje interijera za koji je provedena javna nabava.

– Budući da upravitelj Tehnološkog parka, Razvojna agencija Split, priprema drugi poziv za iskazivanje interesa gdje će pozvati IT tvrtke s našeg područja te ih upoznati s uvjetima korištenja prostora u Tehnološkom parku. Kako je riječ o projektu sufinanciranom EU sredstvima cijene moraju biti tržišne, a što se tiče prostora u roh-bau fazi koji će vjerojatno izazvati veliko zanimanje, prilagodit će se cjenovni uvjeti tako da maksimalno iskoristimo kapacitete – navodi, te dodaje kako Split među zadnjim gradovima u Hrvatskoj gradi ovakav centar, ali bit će – najveći, dok će se sadržajima, poput konferencijskih dvorana, moći koristiti zapravo svi organizatori stručnih skupova, budući da grad nema pogodne javne konferencijske dvorane.

Dok lutamo beskrajem poslovnih prostora u velikoj zgradi na Dračevcu u rukama smo inženjera Strabaga, izvođača radova koji se uz stalnu kontrolu europskih motritelja za naše kriterije obavljaju veoma brzo.

– Specifičnost gradnje je ponajprije u činjenici da je projektant Gabrić sačuvao oko 70 posto stare vojarne građene osamdesetih godina i praktički smo je povećali tako da smo preko nje “navukli” novu zgradu uz statička pojačanja. Tako smo postigli maksimalnu iskoristivost postojećeg objekta i smanjili količinu građevinskog otpada, koji će se koristiti u sljedećim fazama gradnje – objašnjava Veljko Grbeša, voditelj projekta i glavni inženjer gradilišta, navodeći kako je izvođač pored uobičajenih radova izvođenja bio zadužen i za izradu kompletne projektne dokumentacije, kao i za ishođenje građevinske dozvole.

S nama je i Domagoj Ćapin, inženjer gradilišta, zadužen za zanimljive brojke:

– Imamo 175 radnika na gradilištu, najviše je Turaka, izuzetno su dobri graditelji, a ima i naših ljudi, nije da nema. U centralnu zgradu bit će ugrađeno sedam kilometara brisoleja, tri tisuće kvadrata stakla, sedam liftova… I nebrojeno kilometara kabela. U našem su inženjerskom timu još i Inela Salkanović, Toma Gotovac, Marijana Vrdoljak, Ivan Bošnjak, Mateo Babić, Mislav Franić, Toni Veber, Bernard Perutina, Ivica Livajić i Ana Vukšić, valja spomenuti te ljude, zaista dajemo sve od sebe da bi radovi bili izvedeni na vrhunskoj razini i na vrijeme – kaže Domagoj.

Mladi tim

Stručni nadzor rade inženjeri iz Tramesa, na čelu s FIDIC inženjerom Zoranom Ivankovićem, dok je voditeljica projekta po Zakonu o gradnji Marijana Zvonar iz Extructe. Veliku ulogu odigrale su zaposlenice gradskog odsjeka za javnu nabavu na čelu s Katarinom Natašom Dumančić Merćep, bez ispravne procedure u javnoj upravi nema kvalitetnog projekta.

Antonija Eremut Erceg, splitska pročelnica Službe za razvoj, od prvih je dana u projektu Tehnološkog parka, još od kad je bila na čelu Razvojne agencije.

– Trajalo je sve skupa nešto više nego što smo očekivali. Istina, završit ćemo zgradu sa zvukom sirene isteka ove financijske perspektive, ali ćemo uspjeti iskoristiti EU sredstva koja su nam na raspolaganju za ovaj, najveći projekt koji se financira kroz ITU mehanizam Urbane aglomeracije Split. Tim ljudi koji je radio na pripremi i provedbi projekta, zajedno s našim vanjskim suradnicima, dao je sve od sebe. Jednako, a možda i važnije je to što smo naučili puno toga za buduće projekte. Nismo imali financijskih korekcija na nabavu za radove, izvještaji idu prema planu, za kolege koji rade na EU fondovima ne treba reći više od toga – ističe Eremut Erceg, dodavši kako se ovim projektom na splitskom području žele stvoriti bolji uvjeti za daljnje jačanje IT sektora, a sve da bismo imali bolju ravnotežu gospodarskih aktivnosti u gradu, koje na koncu utječu na obrazovanje i kvalitetu života svih građana.

– Razmjene ideja i suradnje su ono što čini dodanu vrijednost u svakom poslu, a to je u potpunosti omogućeno konceptom tehnoloških parkova kakav će biti i naš. Također ćemo pridonijeti jačanju konferencijskog turizma dok se u gradu ne stvore bolji uvjeti za tu djelatnost. Gradnju ove zgrade, kao i sav život koji će ovdje nastati gledam kao poticaj razvoja ovog do sada zapuštenog područja. Svi razvijeni gradovi rade na obnovama baš ovakvih lokaliteta iako to nije nimalo lagan, a na prvu ni odveć privlačan zadatak. To su procesi koji traju godinama i desetljećima pa nam valja dati sve od sebe i naoružati se strpljenjem i strategijom – zaključuje Eremut Erceg.

DO LJETA PRVI KORISNICI

Goran Batinić, direktor Razvojne agencije Split – RaST:

– Više od pet godina radimo na razvoju projekta centralne zgrade Tehnološkog parka Split pa smo sada pri kraju s uspostavom fizičke infrastrukture i na početku formiranja većeg tima i načina kojim ćemo njome upravljati. Tim RaST-a poznat je ljudima iz splitskog IT sektora, a uskoro ćemo se širiti kako bismo se na najbolji način mogli uhvatiti odgovornosti koja je pred nama. Krajem rujna ili početkom listopada objavit ćemo neobvezujući poziv za iskaz interesa za buduće korisnike, a do ljeta iduće godine centralna zgrada dobit će svoje prve korisnike i ugostiti prva događanja.

TONI TRIVKOVIĆ: MODERNO I PROGRESIVNO

Split Tech City godinama radi na jačanju splitske IT scene i promoviranju našega grada kao mediteranskog tehnološkog huba. Da bi se to postiglo nije dovoljna samo dobra volja i kvalitetan program inicijativa poput naše, kao što nisu dovoljni ni betonski zidovi modernih zgrada koje će se izgraditi da zadovolje formu, a u kojima se ništa neće događati. Zbog toga se nadamo da će upravo Tehnološki park Dračevac spajati modernu infrastrukturu s progresivnim idejama i aktivnostima na dobrobit cijelog IT sektora, ali i šire zajednice – smatra Toni Trivković, predsjednik Startup – udruge za poticanje i razvoj IT sektora Splita i regije Split Tech City.

Izvor: Slobodna Dalmacija / Jutarnji list (autor: Damir Šarac)

Krajem kolovoza potpisan je ugovor s tvrtkom Bonavia d.o.o. koja je temeljem provedenog postupka javne nabave ugovorena za dobavu, isporuku i ugradnju namještaja i opreme u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split – Dračevac. Vrijednost potpisanog ugovora iznosi 645.468,01 EUR (bez PDV-a). Isporučitelj je uveden u posao, a predviđeni rok isporuke i ugradnje namještaja je 60 dana.

Projektom opremanja obuhvaćene su određene zone unutar zgrade: podrum u kojem će se nalaziti budući coworking prostor, ulazni prostor u prizemlju, prostori uprave, inkubatora i četiri multifunkcionalne dvorane na prvom katu, uredi na drugom katu, dvoetažni – ogledni ured na trećem katu, zajednički prostori za druženje i caffe bar (osim šanka) s terasom na četvrtom katu te čajne kuhinje na svim etažama zgrade.

Projektom interijera, kojeg potpisuje projektantica Zdenka Šarolić iz Studija Nexar d.o.o., zamišljeno je postići poslovni prostor koji će stanarima Tehnološkog parka Split pružiti svu udobnost i infrastrukturu koja se očekuje od ovakvog koncepta radnog okruženja.

Neto korisna površina opremljenih prostorija iznosit će 5.958,50 m2. Preostali prostor je roh – bau te će biti predmetom uređenja budućih najmoprimaca ureda u centralnoj zgradi Tehnološkog parka Split.

Završetak objekta očekuje se krajem prosinca ove godine kada je planiran tehnički pregled. Paralelno s radovima poduzimaju se druge aktivnosti kako bi centralna zgrada Tehnološkog parka Split što prije primila svoje korisnike. Tako je, među ostalim, u tijeku javna nabava za nabavu i ugradnju multimedijske opreme te opremanje 3D laboratorija, a priprema se i poziv za zakup uredskih prostora.

Projekti Izgradnja i opremanje centralnog objekta Tehnološkog parka Split – Dračevac i Razvoj zone Dračevac – Tehnološki park Split – Dračevac, podsjetimo, financiraju se sredstvima Europskog fonda za regionalni razvoj. Nositelj Projekta, čije je trajanje od prosinaca 2020./siječnja 2021. do prosinca 2023. je Grad Split. Ukupna vrijednost projekta iznosi 164.754.315,70 kuna / 21.866.655,47 eura, od čega bespovratna sredstva EU iznose 105.074.234,69 kuna / 13.945.747,52 eura.

Danas je gradonačelnik Ivica Puljak sa suradnicima obišao radove na lokaciji buduće zgrade Tehnološkog parka Split – Dračevac gdje se radovi na rekonstrukciji i dogradnji centralne zgrade odvijaju prema planiranoj dinamici.

Obilazak su predvodili predstavnici izvođača radova iz tvrtke Strabag d.o.o., glavni inženjer gradilišta i voditelj projekta Veljko Grbeša te Marin Knežević, predstavnik izvođača i voditelj tima. Na gradilištu je u tijeku izvođenje zemljanih radova, armirano – betonskih, zidarskih, keramičarskih, gips-kartonskih, izolaterskih i instalaterskih radova te radova alustaklene fasade.

Kumulativna vrijednost izvedenih radova bez PDV-a zaključno s lipnjem iznosi 6.722.742,50€ dok je ugovorena vrijednost radova 16.602.910,61€.

Završetak objekta očekuje se krajem prosinca ove godine kada je, prema Dinamičkom planu, planiran tehnički pregled.

Projekti Izgradnja i opremanje centralnog objekta Tehnološkog parka Split – Dračevac i Razvoj zone Dračevac – Tehnološki park Split – Dračevac, podsjetimo, financiraju se sredstvima Europskog fonda za regionalni razvoj. Nositelj Projekta, čije je trajanje od prosinaca 2020./siječnja 2021. do prosinca 2023. je Grad Split. Ukupna vrijednost projekta iznosi 164.754.315,70 kuna / 21.866.655,47 eura, od čega bespovratna sredstva EU iznose 105.074.234,69 kuna / 13.945.747,52 eura.